Как узаконить перепланировку.

Узаконивание перепланировки очень актуальный вопрос, с которым приходится сталкиваться при разработке дизайн-проекта интерьера квартир. Процедура согласования перепланироски довольно сложна, дорогостояща и требует немалого количества времени на ее прохождение.

Для перепланировки законным путем требуется:

Заказать проект в местной проектной организации, имеющей соответствующую лицензию Министерства строя;

При переносе инженерного оборудования требуется согласование в соответствующей организации (например при переносе ванной- требуется получение визы от водоканала); Согласовать проект с санстанцией и пожарными;

Подать заявление на имя мера (при согласовании перепланировки в  г.Харькове) либо в районную администрцию;

Пройти процедуру согласования в управлении градостроительства и архитектуры, облгосадминистрации;

После рассмотрения пакета документов представителями коммунального предприятия «Жилкомсервис» должны будут посетить квартиру заявителя и составить акт о соответствии существующей планировки техническому паспорту.

После этого районная администрация должна подготовить проект решения исполкома горсовета и передать его в управление градостроительства и архитектуры мэрии (для согласования в г.Харькове), либо в управлении районных властей.

В январе этого года депутаты Верховной Рады ужесточили ответственность за самовольную перестройку жилища. Предусмотрена новая система штрафов и уголовной ответственности.

Действия, запрещенные при перепланировке квартиры:

-переносить сан.узлы и ванные комнаты в другие помещения,

-увеличивать ванные комнаты и сан.узлы за счет других помещений,

-вторгаться в несущие конструкции (в том числе обустройство ниш),

-перенос батарей центрального отопления на лоджии и балконы,

-объединять балконные блоки с жилыми помещениями,

-демонтировать балконные блоки путем разбирания стен, даже если они не являются несущими,

-объединять квартиры по вертикали путем сноса или частичного демонтажа межетажных перекрытий,

-демонтаж вентиляционных каналови коробов,

-удалять звукоизолирующее основание полов,

-устанавливать спутниковые антенны и блоки кондиционеров на главных фасадах зданий,

-создание погребов и пристроек в многоэтажных зданиях.

Действия не запрещенные при перепланировке квартиры:

-увеличивать площадь ванных или сан.узлов путем присоединения части коридора, либо объединяя их,

-расширять площадь жилых помещений путем присоединения коридоров или вспомогательных помещений,

-объединять кухню и смежную с ней комнату,

-делать проемы в стенах (при условии, что они не являются несущими),

-сносить печи и камины,

-сносить кладовки, антресоли, встроенные шкафы,

-стеклить балконы и лоджии.