Как узаконить перепланировку.
Узаконивание перепланировки очень актуальный вопрос, с которым приходится сталкиваться при разработке дизайн-проекта интерьера квартир. Процедура согласования перепланироски довольно сложна, дорогостояща и требует немалого количества времени на ее прохождение.
Для перепланировки законным путем требуется:
Заказать проект в местной проектной организации, имеющей соответствующую лицензию Министерства строя;
При переносе инженерного оборудования требуется согласование в соответствующей организации (например при переносе ванной- требуется получение визы от водоканала); Согласовать проект с санстанцией и пожарными;
Подать заявление на имя мера (при согласовании перепланировки в г.Харькове) либо в районную администрцию;
Пройти процедуру согласования в управлении градостроительства и архитектуры, облгосадминистрации;
После рассмотрения пакета документов представителями коммунального предприятия «Жилкомсервис» должны будут посетить квартиру заявителя и составить акт о соответствии существующей планировки техническому паспорту.
После этого районная администрация должна подготовить проект решения исполкома горсовета и передать его в управление градостроительства и архитектуры мэрии (для согласования в г.Харькове), либо в управлении районных властей.
В январе этого года депутаты Верховной Рады ужесточили ответственность за самовольную перестройку жилища. Предусмотрена новая система штрафов и уголовной ответственности.
Действия, запрещенные при перепланировке квартиры:
-переносить сан.узлы и ванные комнаты в другие помещения,
-увеличивать ванные комнаты и сан.узлы за счет других помещений,
-вторгаться в несущие конструкции (в том числе обустройство ниш),
-перенос батарей центрального отопления на лоджии и балконы,
-объединять балконные блоки с жилыми помещениями,
-демонтировать балконные блоки путем разбирания стен, даже если они не являются несущими,
-объединять квартиры по вертикали путем сноса или частичного демонтажа межетажных перекрытий,
-демонтаж вентиляционных каналови коробов,
-удалять звукоизолирующее основание полов,
-устанавливать спутниковые антенны и блоки кондиционеров на главных фасадах зданий,
-создание погребов и пристроек в многоэтажных зданиях.
Действия не запрещенные при перепланировке квартиры:
-увеличивать площадь ванных или сан.узлов путем присоединения части коридора, либо объединяя их,
-расширять площадь жилых помещений путем присоединения коридоров или вспомогательных помещений,
-объединять кухню и смежную с ней комнату,
-делать проемы в стенах (при условии, что они не являются несущими),
-сносить печи и камины,
-сносить кладовки, антресоли, встроенные шкафы,
-стеклить балконы и лоджии.
Создание сайтов в Харькове
создание сайтов в Харькове — веб студия Rubika